Estimation théorique
Rue de Paris,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 7 | ALL DE LA FOLIE | 4 | 61 | 224 | 305000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 215000€ | 4388€ |
2021-05-19 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 270 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 162 | 281 | 488360€ | 3015€ |
2019-10-16 | 2 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 54 | 131 | 131200€ | 2430€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 295 | 275000€ | 3571€ |
2022-03-24 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 789 | 500000€ | 10000€ |
2020-03-11 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 214 | 180000€ | 3214€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 99 | 132 | 290000€ | 2929€ |
2021-01-26 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 259 | 270000€ | 4426€ |
2023-02-16 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 269 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-28 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 31 | 248 | 115000€ | 3710€ |
2019-09-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 441100€ | 6584€ |
2019-05-21 | 83 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 272 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 538 | 400000€ | 4211€ |
2020-03-09 | 167 | AV GASTON ROUSSEL | 4 | 64 | 208 | 385000€ | 6016€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2023-03-24 | 174 | RUE PAUL DE KOCK | 6 | 115 | 848 | 700000€ | 6087€ |
2020-02-21 | 14 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 30 | 0 | 295200€ | 9840€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 225 | 365000€ | 4563€ |
2021-10-29 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 1676 | 1326700€ | 10529€ |
2021-11-09 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 561 | 360000€ | 2727€ |
2019-10-24 | 69 | RUE VAILLANT COUTURIER | 7 | 240 | 956 | 1780000€ | 7417€ |
2020-12-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 286 | 365000€ | 4563€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 67 | 382 | 450000€ | 6716€ |
2019-10-24 | 65 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 95 | 390 | 550000€ | 5789€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2021-01-29 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 106 | 333 | 315000€ | 2972€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2021-12-08 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 56 | 325 | 390000€ | 6964€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2023-03-28 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 287 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DOCTEUR PARAT | 4 | 123 | 311 | 680000€ | 5528€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2020-07-31 | 62 | RUE DOCTEUR PARAT | 5 | 98 | 210 | 592500€ | 6046€ |
2020-01-16 | 15 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 138 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 40 | 137 | 240000€ | 6000€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2020-10-13 | 19 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 577 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-11 | 22 | RUE LOUISE DORY | 4 | 74 | 94 | 465000€ | 6284€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUISE DORY | 3 | 74 | 31 | 482000€ | 6514€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DOCTEUR PARAT | 2 | 45 | 95 | 266500€ | 5922€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2022-10-14 | 133 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 84 | 249 | 624000€ | 7429€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES VOSGES | 2 | 46 | 269 | 315000€ | 6848€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DU PARC | 2 | 30 | 126 | 87000€ | 2900€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 80 | 93 | 363000€ | 4538€ |
2021-03-05 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 325000€ | 9286€ |
2022-02-14 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 400000€ | 11429€ |
2021-10-11 | 42 | RUE DOCTEUR PARAT | 6 | 97 | 150 | 549050€ | 5660€ |
2022-10-07 | 64 | RUE DU PARC | 4 | 58 | 152 | 353000€ | 6086€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CARRIERES | 5 | 158 | 294 | 887850€ | 5619€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 67 | 120 | 418050€ | 6240€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES VOSGES | 3 | 52 | 264 | 330000€ | 6346€ |
2020-11-03 | 23 | RUE CARRIERES | 6 | 161 | 170 | 865000€ | 5373€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 54 | 302 | 375000€ | 6944€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES VOSGES | 4 | 78 | 270 | 370000€ | 4744€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 237 | 202000€ | 3811€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE L UNION | 4 | 86 | 380 | 231000€ | 2686€ |
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DES VOSGES | 3 | 86 | 242 | 340000€ | 3953€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2020-08-27 | 7 | ALL MESANGES | 4 | 106 | 159 | 417000€ | 3934€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2021-07-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 284 | 260000€ | 4127€ |
2023-05-26 | 16 | ALL MESANGES | 3 | 84 | 212 | 260000€ | 3095€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2020-01-16 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-27 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 644000€ | 9333€ |
2022-07-13 | 12 | ALL MESANGES | 3 | 71 | 162 | 360000€ | 5070€ |
2022-08-30 | 4 | ALL MESANGES | 3 | 90 | 160 | 435000€ | 4833€ |
2020-01-09 | 6 | ALL MESANGES | 3 | 50 | 160 | 360000€ | 7200€ |
2022-05-03 | 104 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 109 | 198 | 537100€ | 4928€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2023-02-16 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 266 | 480000€ | 5053€ |
2019-07-18 | 16 | RUE GILBERT HANOT | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2020-09-16 | 9 | ALL FAUVETTES | 4 | 85 | 161 | 493630€ | 5807€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2019-07-30 | 19 | RUE GILBERT HANOT | 4 | 66 | 245 | 292000€ | 4424€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2020-01-20 | 99 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 97 | 314 | 570000€ | 5876€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2020-07-07 | 97 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 96 | 292 | 600000€ | 6250€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2021-11-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 553 | 835000€ | 13047€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA NOSEILLE | 3 | 45 | 0 | 260150€ | 5781€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 97 | 239 | 432740€ | 4461€ |
2021-10-04 | 1 | AV DES BRETAGNES | 4 | 85 | 179 | 820000€ | 9647€ |
2020-07-31 | 8 | AV HOCHE | 4 | 113 | 0 | 620000€ | 5487€ |
2019-09-16 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 277 | 451000€ | 4902€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 140 | 472 | 708000€ | 5057€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DU BEL AIR | 3 | 56 | 0 | 320000€ | 5714€ |
2022-06-08 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 34 | 320000€ | 4776€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2023-01-12 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 202 | 410 | 1161900€ | 5752€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2019-11-04 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 140 | 427 | 620000€ | 4429€ |
2019-05-16 | 5 | AV DES BRETAGNES | 3 | 44 | 0 | 347000€ | 7886€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2021-07-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 287 | 680000€ | 4626€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2020-08-20 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2022-07-11 | 8 | AV DES BRETAGNES | 7 | 165 | 195 | 888400€ | 5384€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2021-06-11 | 10 | AV DES BRETAGNES | 4 | 76 | 98 | 562000€ | 7395€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2019-05-10 | 17 | RUE HERZOG | 2 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 323 | 506000€ | 4362€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2020-07-01 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2020-06-04 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 285 | 215000€ | 4778€ |
2020-08-10 | 70 | AV STALINGRAD | 4 | 96 | 0 | 488300€ | 5086€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FREPILLON | 4 | 74 | 270 | 375000€ | 5068€ |
2022-08-31 | 66 | AV STALINGRAD | 4 | 55 | 184 | 680000€ | 12364€ |
2022-03-10 | 15 | RUE FREPILLON | 3 | 58 | 0 | 252000€ | 4345€ |
2022-09-22 | 28 | AV DES BRETAGNES | 3 | 56 | 211 | 680000€ | 12143€ |